Bộ Bộ Đăng Giai

Ta không đợi bao lâu.

Trương Quân liền lái xe tới Tới công ty của ta, trên lai lịch, Trương Quân Đã ý thức được ta có thể muốn cùng hắn nói cái gì Sự tình rồi, hẳn là cùng công trình hạng mục Liên quan Sự tình.

Nhưng Cụ thể Thập ma công trình, Trương Quân không đoán ra được.

Tại đến công ty Sau đó.

Trương Quân đè ép Tâm đầu hưng phấn, đối ta hỏi: “ Gọi điện thoại Qua, là có chuyện tốt gì muốn nói cho ta biết a? ”

“ ngươi xem một chút hạng mục này. ”

Ta gặp Trương Quân Qua, đem uông Hoành Vũ cho ta “ Đông Giao khu công nghiệp Khu vực chỉnh thể đường kính dàn khung đông điều hạng mục Nhà quy hoạch sách ” vứt xuống Trương Quân Trước mặt, Trương Quân cũng trước tiên cầm lên nhìn rồi.

Trên người Trương Quân trước khi đến, ta đã ở văn phòng nhìn qua rồi.

Thực ra gần sông ngoại ô khu công nghiệp tại 20 thế kỷ 50 niên đại đến 80 niên đại đã từng là phát triển kỹ nghệ khu vực hạch tâm, lấy điện tử, Cơ Giới, dáng vẻ công nghiệp Là chủ yếu, tụ tập như quốc doanh nắng sớm bóng điện tử nhà máy （773 nhà máy ） chờ trọng yếu Doanh nghiệp.

Chờ đến 90 niên đại Sau này, nương theo lấy Thành phố Mở rộng cùng sản nghiệp thăng cấp, Đông Giao khu công nghiệp dần dần bộc lộ ra Thổ Địa tỉ lệ lợi dụng thấp, ô nhiễm môi trường các loại hạng Vấn đề.

Vì vậy tại 2001 thâm niên đợi.

Gần sông liền đưa ra áp dụng “ đông điều chiến lược ”, thôi động Đông Giao công nghiệp Doanh nghiệp Di dời cải tạo, lấy Nâng cao Thành phố hình tượng và sản nghiệp mức năng lượng phương án, Nhưng Nhất cá phương án Đề xuất đến họp thảo luận giai đoạn trước phương án cùng quy hoạch.

Lại đến phương án thông qua, từng tầng từng tầng phê duyệt, đến Chân chính áp dụng, Cần nhiều năm Thời Gian.

Mãi cho đến trước đó không lâu, cái phương án này mới tính Chân chính chứng thực, đồng thời hạng mục rơi vào vừa mới thành lập không lâu gần Giang Thành ném.

Trương Quân một đường nhìn xem đến, cuối cùng khi nhìn đến Đông Giao cải tạo hạng mục diện tích có 9000 nhiều mẫu sau, nhịn không được hít vào một ngụm khí lạnh, Như vậy hạng mục lớn, tối thiểu nhất đều là muốn mười mấy cái ức.

Nhưng Nhanh chóng Trương Quân cũng bình tĩnh lại.

Hạng mục này là gần Giang Thành ném tiếp, Bất Khả Năng Toàn bộ đều cho ta làm, Vì vậy hắn Ngẩng đầu kích động Đối trước ta hỏi: “ Uông Hoành Vũ Thế nào nói cho ngươi? ”

“ Tha Thuyết ta có thể ăn bao nhiêu, hắn diễn hai nơi Bao nhiêu cho ta. ”

Ta lúc này đốt một điếu thuốc, trong lòng cũng dâng lên không ít cảm giác thành tựu, nói với lấy Trương Quân đạo: “ Hạng mục này tổng đầu tư là 15 ức, ta nói với hắn rồi, ta đại khái Có thể ăn 3000 vạn Tả Hữu hạng mục, lại nhiều ta liền ăn không vô rồi. ”

Nói đến đây, ta Tiếp theo nói với Trương Quân đạo: “ Nhưng hạng mục này hẳn là dặm Điểm Chính hạng mục, Vì nâng đỡ gần Giang Thành ném, cố ý phê cho uông Hoành Vũ, Chúng tôi (Tổ chức ăn Quá nhiều cũng không tốt, 3000 vạn Tả Hữu Quy mô vừa vặn, có thể kiếm đến tiền, Cũng không đến nỗi quá dễ thấy. ”

Trương Quân tính toán một cái, Nói: “ Toàn bộ hạng mục là 9000 mẫu đất, tổng đầu tư 15 ức, Chúng tôi (Tổ chức ném 3000 vạn, cũng chính là Có thể diễn hai nơi 180 mẫu đất Tả Hữu? ”

“ đối. ”

Ta Gật đầu, Tiếp theo sợ Trương Quân Cảm thấy ít, cố ý cùng hắn phổ cập đạo: “ Bất quá chúng ta Tuy thiếu đất, nhưng lợi nhuận không thấp, Mao Lợi suất một mẫu đất Gần như Có thể có 55% Tả Hữu. ”

Tiếp theo ta lại cùng Trương Quân tính toán một khoản.

Trương Quân chưa làm qua bất động sản, hắn nói với bất động sản Mao Lợi suất Thực ra không hiểu nhiều lắm, mà nếu quả thật giống uông Hoành Vũ nói như thế, một mẫu đất chỉnh đốn và cải cách chi phí 60 vạn.

Mao Lợi suất Có thể Đạt đến 55% lời nói.

Nói cách khác, một mẫu đất Có thể bán được 133 vạn Tả Hữu, lại trừ 60 vạn mỗi mẫu đất Thổ Địa chỉnh đốn và cải cách chi phí, một mẫu đất Có thể kiếm đến 73 vạn, lại nhân với tổng mẫu số 180 mẫu đất.

Nói cách khác cuối cùng Có thể có 1. 3 ức Tả Hữu Mao Lợi.

Nhưng đây chỉ là Mao Lợi nhuận.

Trong này còn cần diệt trừ Doanh nghiệp thuế thu nhập 33%, đầu tư bỏ vốn lợi tức, quản lý phí dụng, Thổ Địa nhượng lại phí tổn các loại, cuối cùng thừa lãi ròng nhuận đại khái tại 5500 đến 6600 vạn ở giữa.

Về phần sẽ có 1000 vạn Tả Hữu sai biệt.

Đó là vì Cần nhìn đầu tư bỏ vốn chi phí cao hơn thấp, đầu tư bỏ vốn chi phí cao, lãi ròng nhuận liền thấp, tương phản, lãi ròng nhuận thì cao.

Nhưng Cụ thể ta cũng không phải đặc biệt hiểu, bởi vì ta làm bất động sản hạng mục cũng là năm nay mới vừa vặn làm, Nhưng Ngay cả Như vậy, Trương Quân tại ta coi xong cuối cùng diệt trừ các hạng chi phí, lãi ròng nhuận Có thể có 5500 vạn đến 6600 vạn Tả Hữu sau.

Trương Quân cũng là kích động hồng quang đầy mặt.

Hắn nhịn không được đối ta đạo: “ Ta Bây giờ xem như Hiểu rõ rồi, vì cái gì Bây giờ Mọi người vót đến nhọn cả đầu muốn tiến kiến trúc ngành nghề, đây quả thực cùng đoạt tiền Gần như a. ”

Ta Mỉm cười nói với lấy Trương Quân đạo: “ Ngươi quán bar giống như hội sở không phải cũng Gần như sao? mấy vạn khối tiền rượu Có thể gấp bội bán. ”

“ kia không. ”

Trương Quân Lắc đầu Nói: “ Buổi chiếu phim tối Kinh doanh một ngày nào đó là muốn đi đường xuống dốc, Hơn nữa có hạn mức cao nhất, nhiều nhất liền có thể kiếm Như vậy điểm, liền giống như Trước đây sàn nhảy Giống nhau, kín người hết chỗ, Bây giờ gần sông sàn nhảy đều đóng cửa Gần như rồi, nhưng bất động sản không, chỉ cần ngươi có sung túc tài chính, ngươi liền có thể Bất đình mở rộng Quy mô, chờ kiếm không đến tiền rồi, lại không làm rồi, kiếm tiền cũng đủ nhiều. ”

“ vậy cũng đúng. ”

Ta Gật đầu.

Nhưng có một chút Trương Quân nói đúng không đúng, Thực ra bất động sản ngành nghề, Giống như Mao Lợi suất là không có cao như thế, bình thường Nhất cá tòa nhà Mao Lợi suất tại 30% đến 35%.

Chỉ có đặc biệt tài cao Có thể có 60% trở lên.

Mà Đông Giao Thổ Địa chỉnh đốn và cải cách hạng mục này Có thể Đạt đến 55%, đã coi như là tỉ lệ hồi báo đặc biệt cao hạng mục, Không bối cảnh Các công ty, gần như không có khả năng lấy xuống hạng mục này.

Mà người đang làm sự tình trước đó đều là hưng phấn.

Đang cùng ta hàn huyên một lúc sau, Trương Quân ở công ty Có chút ngồi không yên rồi, liền cổ động ta cùng hắn Cùng nhau lái xe đi Đông Giao Bên kia nhìn xem, ta Thực ra Cũng có ý nghĩ này.

Tiếp theo liền cùng hắn cùng đi.

Nhưng trên Đi đến Một vòng Sau đó, Phát hiện Đông Giao Thực ra Cũng không cái gì tốt nhìn, Con đường biến chất, Nhiều đều là thế kỷ trước những năm 70, 80 còn sót lại già nhà máy, Bây giờ Đã cơ bản người đi nhà trống rồi, vắng ngắt, cùng Bây giờ gần Giang Chính đang phát triển Khu công nghệ cao Hoàn toàn không có cách nào so.

Tại trở về Sau đó.

Biện thị Chờ đợi tin tức.

Liên tiếp đợi Tam Thiên.

Trong thời gian này ta Cũng không có chủ động Tìm kiếm uông Hoành Vũ, chủ yếu nhất là, ta không muốn kiến tạo chính mình Một bộ là bởi vì muốn trong tay hắn Đông Giao hạng mục, cho nên mới Luôn luôn tìm hắn.

Tại ngày thứ năm, uông Hoành Vũ chủ động gọi một cú điện thoại cho ta.

Trong điện thoại, uông Hoành Vũ sợ ta chờ sốt ruột rồi, nói với ta hạng mục Còn có Một chút trình tự phải đi, để cho ta chờ một chút, các loại hạng mục đi đến Tất cả phê duyệt quá trình, Có thể chính thức khởi công Sau đó, hắn sẽ thông báo cho ta.

Tại tiếp vào uông Hoành Vũ cú điện thoại này sau, ta treo lấy tâm rốt cục ăn một viên thuốc an thần, Dù sao Nhất cá có thể kiếm hơn Triệu hạng mục, ta Làm sao có thể Một chút không Tâm động (rung động).

Có thể nói, chỉ cần ta có thể đem cái này hạng mục làm xuống đến.

Kia An Lan địa sản liền có thể hoàn thành bản chất tính Lột xác, từ Nhất cá Chỉ có thể tiếp cũ kỹ cư xá cải tạo Tiểu Hạng tầm nhìn sinh Các công ty, lắc mình biến hoá Trở thành Có thể tham dự bên trong cỡ lớn trở lên hạng mục Các công ty.